Program kredytowy 2% na zakup mieszkania/domu
Program kredytowy 2% to rządowy program, który ma pomóc osobom w wieku do 45 lat w zakupie pierwszego mieszkania lub domu. Program zakłada, że państwo dopłaci do oprocentowania kredytu hipotecznego w wysokości 2%. Dopłata udzielana jest na okres 10 lat i może wynieść maksymalnie 200 000 zł.
Aby skorzystać z programu, należy spełnić następujące warunki:
- mieć ukończone 18 lat,
- nie mieć więcej niż 45 lat,
- nie posiadać prawa własności do mieszkania lub domu,
- nie posiadać kredytu hipotecznego na zakup mieszkania lub domu,
- nie być w trakcie likwidacji, upadłości lub restrukturyzacji,
- mieć zdolność kredytową do spłaty kredytu hipotecznego,
- zawrzeć umowę kredytową z bankiem, który przystąpił do programu.
Wniosek o dopłatę należy złożyć w banku, który przystąpił do programu. Bank przeanalizuje wniosek i w ciągu 30 dni wyda decyzję o przyznaniu lub odmowie dopłaty.
Dopłata do kredytu hipotecznego może znacząco obniżyć koszty zakupu mieszkania lub domu. Dzięki niej osoby, które nie mają dużego wkładu własnego, mogą spełnić swoje marzenie o własnym mieszkaniu.
Zalety programu kredytowego 2%
- Zmniejszone koszty zakupu mieszkania lub domu
- Możliwość zakupu mieszkania lub domu bez dużego wkładu własnego
- Dopłata udzielana na okres 10 lat
- Dopłata może wynieść maksymalnie 200 000 zł
Wady programu kredytowego 2%
- Program jest niedostępny jeżeli nie spłaniamy kryteriów które opisał na samym początku - selekcja rządowa :)
- nie wprowadzisz się do zakupionego mieszkania w ciągu 24 miesięcy od podpisania umowy kredytowej,
- dokonasz nadpłaty kredytu w ciągu pierwszych 3 lat,
- dokonasz nadpłaty kredytu w wysokości przekraczającej 200 000 zł w ciągu kolejnych 7 lat,
- sprzedasz zakupione mieszkanie w ciągu 5 lat od podpisania umowy kredytowej,
- nie będziesz spłacać kredytu zgodnie z umową,
- zostaniesz skazany za przestępstwo związane z kredytem
- będziesz wynajmował mieszkanie a nie mieszkał w nim
- i na koniec najważniejsza wada... kredyt jest udzielany ze stałą stopą procentową na 10lat!
Większość banków przewiduje, że w najbliższych miesiącach stopy procentowe powinny pójść w dół, więc możemy być przez Państwo zablokowani z wysokimi stopami procentowymi aż przez 10lat.
Podsumowanie
Program kredytowy 2% to dobry program dla osób, które chcą kupić mieszkanie lub dom, ale nie mają dużego wkładu własnego. Program może znacząco obniżyć koszty zakupu mieszkania lub domu, jednak należy spełnić określone warunki, aby skorzystać z programu.
I to na tyle dobry słów na temat tego programu. Reszta to same obostrzenia i warunki, które jeżeli złamiemy powodują, zerwanie kontraktu i zwrot nadpłaconych środków przez Państwo.
Jeżeli nie mamy innej opcji i nie chcemy czekać aż stopy procentowe wrócą do normalnych poziomów, gdzie zdolność wszystkich się poprawi to można z tego programu skorzystać ale mając tą świadomość, że na 10lat stajemy się zakładnikami tego programu.