07.02.2023 KNF podjął decyzję o obniżeniu bufora na liczenie zdolności kredytowej.
O co w tym chodzi? Banki mają obowiązek dodać do swojego algorytmu na liczenie zdolności kredytowej dodatkowe 5%, co oznacza, że banki muszą liczyć zdolność tak jakby stopa procentowa była wyższa o 5%.
Jeśli obecnie mamy stopę procentową na poziomie 6,75% to banki musiały liczyć zdolność dla klientów, tak jakby stopa procentowa wynosiła 11,75%.
KNF zdecydował o obniżeniu tego buforu do poziomi 2,5% a więc banki mogą teraz liczyć zdolność tak jakby stopa procentowa wynosiła 9,22%. Lub inaczej, wczoraj KNF obniżył sztucznie stopę procentową o 2,5pp ;)
Oczywiście sztucznie i najważniejsze jest, że to możliwość dla banków.
Pytanie czy banki będą chciały to wykorzystać, ponieważ mogą cały czas utrzymywać bufor 5% w swoich algorytmach. Jednak patrząc jak rynek hipoteki funkcjonuje, to raczej będzie duże poruszenie w bankach.
Drugi ważny haczyk to taki, że bufor ten został obniżony ale tylko dla kredytów które będą brane ze stałą stopą procentową. Dla zwolenników zmiennej stopy procentowej, ta obniżka nie wchodzi w grę.
Więcej można przeczytaj o tym myku:
- https://www.bankier.pl/wiadomosc/KNF-lagodzi-warunki-oceny-zdolnosci-kredytowej-O-kredyty-niektore-bedzie-latwiej-8485213.html
- https://www.money.pl/banki/bedzie-latwiej-o-kredyt-knf-podjela-decyzje-6863931036121792a.html
- https://www.money.pl/gospodarka/kredyt-hipoteczny-zdolnosc-kredytowa-decyzja-knf-ulatwi-wziecie-kredytu-wyliczenia-6863948827826880a.html
Pozdrawiam
G.