top of page
grzegorzgalara

Zdolność kredytowa na czerwiec 2022



W ostatnim czasie na rynku kredytowym doszło do istotnych zmian, które skutkują konsekwentnym obniżaniem zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców.


W dniu wczorajszym (08.06.2022) RPP podniosła po raz dziewiąty stopy procentowe, które od października 2021 wzrosły aż o 590 punktów bazowych. Główna stopa referencyjna NBP wzrosła z poziomu 0,1% do 6,00%. To najwyższy poziom od czerwca 2008 r.


W związku z ww. zmianami przesyłam cykliczne zestawienie, jak wygląda zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorców w popularnych bankach przy poniższych założeniach:


1/singiel: 30 lat, dochód: 5,5 tys. netto

2/para: 30 lat, dochód 9 tys. netto

3/para + 1 dziecko (2+1): 30 lat, 10 tys. netto

4/para + 2 dzieci (2+2): 30 lat, 12,5 tys. netto


Cel: zakup mieszkania na rynku wtórnym, miasto Poznań, zobowiązanie na 30 lat oraz maksymalne LTV w danym banku.

Zestawienie przygotowane na dzień 06.06.2022 r.



Na podstawie powyższych informacji dostrzec można, że dla ww. czterech przykładów reprezentatywnych najwyższa zdolność:

-dla singla jest w mBanku - 309 tys PLN i ING BŚ - 307 tys PLN

-dla pary jest w mBanku - 509 tys PLN i ING BŚ - 502 tys PLN

-dla rodziny 2+1 jest w PKO BP - 518 tys PLN

-dla rodziny 2+2 jest w BNP Paribas - 643 tys PLN


Mam nadzieję, że zaprezentowane zestawienie zobrazuje Wam jak obecnie wygląda klimat na rynku kredytów hipotecznych.


Kolejne zestawienia będą pojawiać się cyklicznie co miesiąc.


Warto również pamiętać, że na ukończeniu są prace związane z przepisami dotyczącymi pomocy dla kredytobiorców. Szczegóły zostaną niedługo ogłoszone. Pomoc dla kredytobiorców ma składać się z czterech instrumentów, tj.:


1. Wakacje kredytowe- z instrumentu będzie można skorzystać cztery razy w 2022 r. i cztery razy w 2023 r.

2. Pomoc dla kredytobiorców z przejściowymi problemami- przez okres 36 miesięcy, w wysokości do 2 tys. zł (w przypadku każdej raty), czyli maksymalna pomoc może wynieść 72 tys. zł.

3. Nowy wskaźnik oprocentowania kredytu w miejsce WIBOR®- nowy wskaźnik od 2023 r. ma być korzystniejszy dla wszystkich kredytobiorców.

4. Wzmocnienie odporności całego sektora bankowego- poprzez stworzenie składkowego funduszu pomocowego dla sektora bankowego, który "zapewni bufor przy turbulencjach na rynku finansowym" na poziomie 3,5 mld zł od 2023 r.


Masz pytania, pisz/dzwoń śmiało.

G.

42 wyświetlenia0 komentarzy

Ostatnie posty

Zobacz wszystkie

Comments


bottom of page